France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours Marc Nouaux › n° 21

21 Cours Marc Nouaux, Bordeaux

Vendu 90 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 338006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 261 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Marc Nouaux4 732 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 339 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 3 435 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Marc Nouaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 402 € À 7 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 400 €4 704 €/m² 4 704 €

22/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

19/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 000 €5 440 €/m² 5 440 €

20/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 403 719 €4 341 €/m² 4 341 €

31/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

04/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 126 000 €7 412 €/m² 7 412 €

13/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 500 €4 135 €/m² 4 135 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 119 000 €7 438 €/m² 7 438 €

21/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 500 €2 402 €/m² 2 402 €

23/08/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 271 000 €3 188 €/m² 3 188 €

09/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €

09/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 000 €4 261 €/m² 4 261 €

27/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

12/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

13/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 300 €4 739 €/m² 4 739 €

12/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

04/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 334 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Cours Marc Nouaux, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−38 %2 957 €/m²Maison 350 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI4 261 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 23+82 %8 624 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 25+15 %5 457 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 29+0 %4 732 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+37 %6 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 35+32 %6 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

COURS MARC NOUAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 732 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+2 %4 803 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−2 %4 645 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 10−42 %2 735 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+32 %6 231 €/m²Maison 333 m² · 2 ventes · 2026 n° 22+25 %5 933 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+28 %6 061 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Cours Marc Nouaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 191 € 6 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 CRS DE LA MARNE 80 m² 306 880 € 3 836 €

30 RUE TIFFONET 18 m² 104 004 € 5 778 €

30 RUE TIFFONET 23 m² 87 009 € 3 783 €

6 PAS MOREAU 60 m² 199 980 € 3 333 €

21 RUE TIFFONET 24 m² 109 992 € 4 583 €

21 RUE TIFFONET 48 m² 200 016 € 4 167 €

21 RUE TIFFONET 34 m² 160 004 € 4 706 €

21 RUE TIFFONET 47 m² 149 977 € 3 191 €

21 RUE TIFFONET 44 m² 173 448 € 3 942 €

21 RUE TIFFONET 34 m² 186 320 € 5 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de la Marne

Fourchette courante3 609 – 4 768 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Cours de la Marne ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Marc Nouaux140 ventes depuis 2014 · 4 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Marc Nouaux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Marc Nouaux a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 18 m² à 90 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marc Nouaux ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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