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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours d Albret › n° 56

56 Cours d Albret, Bordeaux

Vendu 298 000 € (5 418 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours d Albret4 816 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 704 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KE0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
Dernière vente : 5 418 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Cours d Albret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 5 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 298 000 €5 418 €/m² 5 418 €
06/12/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 475 000 €5 460 €/m² 5 460 €
06/05/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €
10/07/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 951 € 6 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES FRERES BONIE 38 m² 79 990 € 2 105 €
50 CRS D ALBRET 198 m² 602 910 € 3 045 €
11 RUE DUFAU 60 m² 339 900 € 5 665 €
48 CRS D ALBRET 15 m² 94 995 € 6 333 €
48 CRS D ALBRET 20 m² 95 000 € 4 750 €
48 CRS D ALBRET 49 m² 235 984 € 4 816 €
3 CRS MARECHAL JUIN 34 m² 147 492 € 4 338 €
10 RUE DUFAU 39 m² 170 001 € 4 359 €
29 RUE DES FRERES BONIE 35 m² 145 005 € 4 143 €
5 CRS MARECHAL JUIN 45 m² 194 985 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 951 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours d'Albret
Fourchette courante3 664 – 5 268 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours d'Albret ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUECours d Albret60 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Cours d Albret à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Cours d Albret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 55 m² à 298 000 €, soit 5 418 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Albret ?

Oui : 5 418 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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