France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours d Albret › n° 48

48 Cours d Albret, Bordeaux

Vendu 95 000 € (6 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3380031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours d Albret4 816 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 722 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KE0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 333 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Cours d Albret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 944 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

13/06/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

13/04/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 236 000 €4 816 €/m² 4 816 €

19/07/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 200 €3 944 €/m² 3 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours d Albret, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+18 %5 667 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2016 n° 65+9 %5 272 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026 n° 67+4 %5 014 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 85+15 %5 555 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2021 n° 89+33 %6 429 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2019 n° 95−82 %868 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 103+2 %4 924 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2020

COURS D ALBRETMÉDIANE DE LA RUE 4 816 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 740 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2016 n° 6−7 %4 471 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 50−37 %3 045 €/m²Appt 198 m² · vendu 2025 n° 54−19 %3 906 €/m²Appt 64 m² · vendu 2018 n° 56+2 %4 909 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Cours d Albret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 951 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 CRS D ALBRET 198 m² 602 910 € 3 045 €

11 RUE DUFAU 60 m² 339 900 € 5 665 €

56 CRS D ALBRET 55 m² 297 990 € 5 418 €

15 RUE DES FRERES BONIE 38 m² 79 990 € 2 105 €

10 RUE DUFAU 39 m² 170 001 € 4 359 €

6 RUE DUFAU 82 m² 159 982 € 1 951 €

8 RUE DUFAU 18 m² 104 994 € 5 833 €

8 RUE DUFAU 52 m² 193 336 € 3 718 €

29 RUE DES FRERES BONIE 35 m² 145 005 € 4 143 €

3 CRS MARECHAL JUIN 34 m² 147 492 € 4 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 951 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours d'Albret

Fourchette courante3 664 – 5 268 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+25 %

Rendement brut3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUECours d Albret60 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Cours d Albret à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Cours d Albret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 15 m² à 95 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Albret ?

Oui : 6 333 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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