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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours d Albret › n° 104

104 Cours d Albret, Bordeaux

Vendu 155 950 € (3 466 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Cours d Albret, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1043 466 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours d Albret4 816 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 507 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 287 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 466 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Cours d Albret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 091 € À 5 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 950 €3 466 €/m² 3 466 €
08/06/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 750 €3 414 €/m² 3 414 €
25/02/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €
22/01/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
28/12/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 400 €3 631 €/m² 3 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 6 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 CRS D ALBRET 87 m² 329 991 € 3 793 €
2 CRS ARISTIDE BRIAND 60 m² 355 500 € 5 925 €
2 CRS ARISTIDE BRIAND 114 m² 502 968 € 4 412 €
6 CRS ARISTIDE BRIAND 21 m² 137 991 € 6 571 €
6 CRS ARISTIDE BRIAND 21 m² 120 036 € 5 716 €
6 CRS ARISTIDE BRIAND 34 m² 174 998 € 5 147 €
17 RUE HENRI IV 50 m² 210 600 € 4 212 €
17 RUE HENRI IV 32 m² 115 008 € 3 594 €
17 RUE HENRI IV 32 m² 139 008 € 4 344 €
17 RUE HENRI IV 26 m² 110 110 € 4 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 6 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours d'Albret
Fourchette courante3 664 – 5 268 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Cours d'Albret ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUECours d Albret60 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Cours d Albret à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Cours d Albret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 45 m² à 155 950 €, soit 3 466 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Albret ?

Non : 3 466 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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