France › Bordeaux › Bacalan › Cité Saint Martin › n° 4

4 Cité Saint Martin, Bordeaux

Vendu 189 200 € (3 440 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3330020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 012 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Cité Saint Martin4 324 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux3 227 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 640 € À 5 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 200 €3 440 €/m² 3 440 €

05/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

06/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €

24/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 500 €3 012 €/m² 3 012 €

16/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

04/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 750 €2 771 €/m² 2 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cité Saint Martin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−20 %3 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 3−35 %2 799 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 3 B−37 %2 727 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024 n° 5+18 %5 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 37+8 %4 688 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020

CITÉ SAINT MARTINMÉDIANE DE LA RUE 4 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 012 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 8+12 %4 826 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 44+11 %4 804 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 395 € 6 603 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CITE LAFON 43 m² 93 009 € 2 163 €

5 CITE LAFON 42 m² 123 018 € 2 929 €

5 CITE LAFON 81 m² 329 994 € 4 074 €

5 CITE LAFON 81 m² 182 979 € 2 259 €

5 CITE LAFON 47 m² 97 008 € 2 064 €

5 CITE LAFON 38 m² 129 998 € 3 421 €

5 CITE LAFON 42 m² 90 006 € 2 143 €

5 CITE LAFON 43 m² 97 997 € 2 279 €

5 CITE LAFON 43 m² 59 985 € 1 395 €

5 CITE LAFON 43 m² 85 011 € 1 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 6 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Lafon

Fourchette courante1 973 – 2 464 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2025

Voir Cité Lafon ↗

Bacalan

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+16 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut7 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECité Saint Martin15 ventes depuis 2014 · 4 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Saint Martin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Saint Martin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 55 m² à 189 200 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Cité Saint Martin ?

Non : 3 440 €/m² contre 4 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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