France › Bordeaux › Saint-Augustin › Cité du Chalet › n° 49

49 Cité du Chalet, Bordeaux

Vendu 112 000 € (5 895 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cité du Chalet4 430 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 098 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 895 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Cité du Chalet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 619 € À 5 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €

06/06/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

21/06/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

17/10/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité du Chalet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−22 %3 461 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 19−20 %3 548 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 21+6 %4 714 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 35+6 %4 712 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 39+39 %6 145 €/m²Maison 179 m² · vendu 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²4 ventes · dernière 2026

CITÉ DU CHALETMÉDIANE DE LA RUE 4 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−19 %3 570 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026 n° 24+9 %4 826 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 32+39 %6 150 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 44+44 %6 367 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 48−27 %3 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 52−3 %4 307 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 56+39 %6 162 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Cité du Chalet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 979 € 6 406 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 RUE BERRUER 23 m² 129 996 € 5 652 €

140 RUE BERRUER 25 m² 130 000 € 5 200 €

140 RUE BERRUER 23 m² 135 010 € 5 870 €

140 RUE BERRUER 26 m² 140 010 € 5 385 €

140 RUE BERRUER 31 m² 126 015 € 4 065 €

140 RUE BERRUER 23 m² 119 991 € 5 217 €

140 RUE BERRUER 47 m² 172 208 € 3 664 €

140 RUE BERRUER 25 m² 110 000 € 4 400 €

140 RUE BERRUER 23 m² 87 998 € 3 826 €

140 RUE BERRUER 70 m² 214 970 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 979 € à 6 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chalet

Fourchette courante3 156 – 3 932 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chalet ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut3.9 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

295 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUECité du Chalet30 ventes depuis 2014 · 4 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cité du Chalet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cité du Chalet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 19 m² à 112 000 €, soit 5 895 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Chalet ?

Oui : 5 895 €/m² contre 4 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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