France › Bonsecours › Sud › Rue Leon Devaux › n° 5

5 Rue Leon Devaux, Bonsecours

Vendu 123 000 € (2 236 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 762401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 058 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Sud1 934 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bonsecours2 274 €/m² 1 321 ventesPrix à Bonsecours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 236 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Leon Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 291 € À 2 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

03/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

12/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 200 €1 458 €/m² 1 458 €

16/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

22/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

03/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

21/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

05/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

07/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 500 €2 058 €/m² 2 058 €

04/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

16/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 400 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Leon Devaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 034 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 058 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 7+11 %2 451 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021

RUE LEON DEVAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 288 € 3 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RTE DE PARIS 88 m² 236 192 € 2 684 €

82 RTE DE PARIS 88 m² 286 352 € 3 254 €

82 RTE DE PARIS 76 m² 169 024 € 2 224 €

80 RTE DE PARIS 100 m² 385 000 € 3 850 €

80 RTE DE PARIS 95 m² 274 265 € 2 887 €

80 RTE DE PARIS 46 m² 143 014 € 3 109 €

80 RTE DE PARIS 44 m² 157 036 € 3 569 €

21 RUE DES BELGES 78 m² 115 986 € 1 487 €

21 RUE DES BELGES 78 m² 152 412 € 1 954 €

23 RUE DES BELGES 54 m² 79 974 € 1 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Devaux

Fourchette courante2 134 – 2 212 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sud ↗

Bonsecours

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bonsecours ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune24ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERSud451 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBonsecours1 321 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonsecours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Leon Devaux à Bonsecours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Leon Devaux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 55 m² à 123 000 €, soit 2 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Devaux ?

Oui : 2 236 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bonsecours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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