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France › Bonsecours › Sud › Rue des Belges › n° 21

21 Rue des Belges, Bonsecours

Vendu 116 000 € (1 487 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7624025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Belges1 987 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sud1 934 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bonsecours2 260 €/m² 1 321 ventesPrix à Bonsecours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 487 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €
24/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
04/01/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 400 €1 954 €/m² 1 954 €
25/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €
10/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €
21/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 900 €1 680 €/m² 1 680 €
08/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 200 €1 307 €/m² 1 307 €
10/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Belges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+18 %2 353 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021n° 9+47 %2 927 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025n° 17−35 %1 288 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021n° 19+19 %2 364 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 23−8 %1 821 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024
RUE DES BELGESMÉDIANE DE LA RUE 1 987 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−1 %1 977 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 30−6 %1 875 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2020n° 32+5 %2 085 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 4 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LEON DEVAUX 60 m² 133 020 € 2 217 €
7 RUE LEON DEVAUX 44 m² 115 148 € 2 617 €
5 RUE LEON DEVAUX 55 m² 122 980 € 2 236 €
3 RUE LEON DEVAUX 55 m² 116 985 € 2 127 €
3 RUE LEON DEVAUX 55 m² 80 190 € 1 458 €
3 RUE LEON DEVAUX 59 m² 120 006 € 2 034 €
7 RUE LEON DEVAUX 59 m² 134 815 € 2 285 €
LE PLATEAU DES AIGLES 63 m² 269 514 € 4 278 €
LE PLATEAU DES AIGLES 44 m² 192 016 € 4 364 €
LE PLATEAU DES AIGLES 77 m² 335 027 € 4 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Belges
Fourchette courante1 805 – 2 847 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Belges ↗
Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sud ↗
Bonsecours
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bonsecours ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune24ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Belges29 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud451 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBonsecours1 321 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonsecours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Belges à Bonsecours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Belges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 78 m² à 116 000 €, soit 1 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Belges ?

Non : 1 487 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bonsecours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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