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France › Bonnétable › Rue Laennec › n° 2

2 Rue Laennec, Bonnétable

Vendu 123 000 € (1 398 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 721100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 398 €▲ +0 %
Maison 88 m² vendu, 5 pièces · 20/03/2023
vs la rue : 1 398 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 398 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 398 € à 1 398 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 299 €
Bonnétable · 703 ventes depuis 2014
cette adresse : +8 %
LE BÂTI
1978
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0F0312 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 262 € À 1 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 20/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 000 €1 398 €/m² 1 398 €
04/04/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 04/04/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Laennec, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−37 %875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 5−11 %1 239 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 7−13 %1 212 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 9−1 %1 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 398 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 398 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 10−15 %1 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LAENNEC 88 m² 123 024 € 1 398 €
22 RUE PASTEUR 61 m² 90 280 € 1 480 €
20 RUE PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €
1 RUE DU DOCTEUR ROUX 61 m² 55 510 € 910 €
8 RUE DU DOCTEUR ROUX 62 m² 87 482 € 1 411 €
67 AV DE LA FORET 98 m² 69 972 € 714 €
73 AV DE LA FORET 60 m² 79 980 € 1 333 €
65 AV DE LA FORET 61 m² 73 993 € 1 213 €
65 AV DE LA FORET 61 m² 60 024 € 984 €
2 RUE DU PROFESSEUR CALMETTE 78 m² 75 036 € 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Docteur Laennec2 ventes trop peu de ventes — —
Bonnétable ↗755 ventes 1 299 € ▲ +1 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −16 %
Rue Docteur Laennec
Ventes sur la voie2
Bonnétable
Tendance 3 ans+16 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bonnétable ↗
Sarthe
Rang de la commune185ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Laennec à Bonnétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, maison de 88 m² à 123 000 €, soit 1 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 1 398 €/m² contre 1 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bonnétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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