CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bonnétable › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Bonnétable

Vendu 90 300 € (1 480 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7211016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bonnétable ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 88 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 480 €▲ +16 %
Maison 61 m² vendu, 4 pièces · 03/10/2023
vs la rue : 1 273 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 273 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 107 € à 1 439 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 299 €
Bonnétable · 703 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1968
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 748 € À 1 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 03/10/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 300 €1 480 €/m² 1 480 €
08/02/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 08/02/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 45 600 €748 €/m² 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−40 %770 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 273 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−16 %1 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI748 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €
2 RUE LAENNEC 88 m² 123 024 € 1 398 €
1 RUE DU DOCTEUR ROUX 61 m² 55 510 € 910 €
8 RUE DU DOCTEUR ROUX 62 m² 87 482 € 1 411 €
2 RUE DU PROFESSEUR CALMETTE 78 m² 75 036 € 962 €
65 AV DE LA FORET 61 m² 73 993 € 1 213 €
65 AV DE LA FORET 61 m² 60 024 € 984 €
67 AV DE LA FORET 98 m² 69 972 € 714 €
57 AV DE LA FORET 61 m² 86 986 € 1 426 €
73 AV DE LA FORET 60 m² 79 980 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —
Bonnétable ↗755 ventes 1 242 € ▼ −2 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −22 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Bonnétable
Tendance 3 ans+16 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Bonnétable ↗
Sarthe
Rang de la commune185ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Bonnétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, maison de 61 m² à 90 300 €, soit 1 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 480 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bonnétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien