France › Bondy › Le Centre Ville › Villa Thorel › n° 1

1 Villa Thorel, Bondy

Vendu 30 000 € (337 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9314089 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 256 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Villa Thorel3 138 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Centre Ville2 969 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bondy2 924 €/m² 5 633 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0J0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS91

Dernière vente : 337 €/m² en 2025 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Villa Thorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 337 € À 6 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 30 000 €337 €/m² 337 €

17/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

27/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 050 €2 969 €/m² 2 969 €

06/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 500 €3 180 €/m² 3 180 €

20/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

17/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

16/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 000 €2 773 €/m² 2 773 €

12/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

13/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

30/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

13/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

09/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €

03/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

08/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

23/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

21/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

21/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

10/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

13/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 000 €6 059 €/m² 6 059 €

16/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

19/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

14/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

14/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

08/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

25/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 000 €4 176 €/m² 4 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Villa Thorel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 11−40 %1 891 €/m²Appt 275 m² · vendu 2017

VILLA THORELMÉDIANE DE LA RUE 3 138 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %3 220 €/m²Appt 46 m² · 36 ventes · 2024 n° 14−32 %2 135 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 813 € 5 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 45 m² 158 985 € 3 533 €

4 VLA THOREL 30 m² 129 990 € 4 333 €

4 VLA THOREL 74 m² 260 036 € 3 514 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 23 m² 89 999 € 3 913 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 32 m² 128 000 € 4 000 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 64 m² 185 984 € 2 906 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 36 m² 150 012 € 4 167 €

4 VLA THOREL 34 m² 104 992 € 3 088 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 64 m² 219 008 € 3 422 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 64 m² 180 032 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Thorel

Fourchette courante2 674 – 3 322 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Villa Thorel ↗

Le Centre Ville

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre Ville ↗

Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-30 %

Rendement brut7.5 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

61 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

43,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 524 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEVilla Thorel69 ventes depuis 2014 · 3 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville614 ventes · 2 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 633 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villa Thorel à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villa Thorel a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 89 m² à 30 000 €, soit 337 €/m².

Est-ce cher pour Villa Thorel ?

Non : 337 €/m² contre 3 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -89 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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