France › Bondy › Le Centre Ville › Villa Thorel › n° 4

4 Villa Thorel, Bondy

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 931403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 217 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Villa Thorel3 138 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Centre Ville2 981 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bondy2 928 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX7

LOGEMENTS91

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Thorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 521 € À 5 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

25/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 570 €2 969 €/m² 2 969 €

17/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

29/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

22/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

04/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

08/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

04/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

26/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

26/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

02/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 700 €2 559 €/m² 2 559 €

28/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 900 €2 665 €/m² 2 665 €

26/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

15/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

22/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

19/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

18/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

27/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €

25/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

06/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

16/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

14/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

20/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

31/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 108 €1 521 €/m² 1 521 €

20/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

28/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €

21/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

19/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

19/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

18/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

10/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Villa Thorel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 023 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−40 %1 891 €/m²Appt 275 m² · vendu 2017

VILLA THORELMÉDIANE DE LA RUE 3 138 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 217 €/m²39 ventes · dernière 2024

n° 14−32 %2 135 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 483 € 6 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 VLA THOREL 42 m² 129 990 € 3 095 €

22 RUE AUGUSTE POLISSARD 30 m² 132 990 € 4 433 €

1 VLA THOREL 75 m² 238 500 € 3 180 €

1 VLA THOREL 39 m² 120 003 € 3 077 €

22 RUE AUGUSTE POLISSARD 32 m² 139 360 € 4 355 €

1 VLA THOREL 63 m² 187 047 € 2 969 €

22 RUE AUGUSTE POLISSARD 17 m² 99 994 € 5 882 €

22 RUE AUGUSTE POLISSARD 34 m² 130 016 € 3 824 €

22 RUE AUGUSTE POLISSARD 47 m² 156 980 € 3 340 €

22 RUE AUGUSTE POLISSARD 34 m² 136 986 € 4 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 483 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Thorel

Fourchette courante2 667 – 3 313 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Villa Thorel ↗

Le Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre Ville ↗

Bondy

Tendance 3 ans-14 %

vs département-30 %

Rendement brut6.4 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Thorel44 ventes depuis 2014 · 3 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville592 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Thorel à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Thorel a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Villa Thorel ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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