France › Bondy › Rue du Progres › n° 39

39 Rue du Progres, Bondy

Vendu 234 500 € (3 844 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 931409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 844 €▲ +9 %

Maison 61 m² vendu, 3 pièces · 22/04/2024

vs la rue : 3 529 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 529 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 874 € à 4 641 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 149 €

Bondy · 5 474 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1937

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AO0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 844 € À 3 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2024 n° 39 · Maison · 3 p. 22/04/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 234 500 €3 844 €/m² 3 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 215 € 5 291 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

213 RUE EDOUARD VAILLANT 149 m² 500 044 € 3 356 €

223 RUE EDOUARD VAILLANT 60 m² 220 020 € 3 667 €

190 RUE EDOUARD VAILLANT 77 m² 344 036 € 4 468 €

192 RUE EDOUARD VAILLANT 83 m² 327 020 € 3 940 €

25 RUE DU LEVANT 96 m² 319 968 € 3 333 €

207 RUE EDOUARD VAILLANT 113 m² 324 988 € 2 876 €

16 RUE DU BEL AIR 80 m² 317 040 € 3 963 €

22 RUE DU LEVANT 87 m² 354 960 € 4 080 €

1 RUE DESIRE LEON 75 m² 219 975 € 2 933 €

21 RUE DU LEVANT 49 m² 200 018 € 4 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 215 € à 5 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Progrès ↗7 ventes 3 331 € ▲ +8 %

Les Courts Sillons ↗385 ventes 3 438 € ▲ +5 %

Bondy ↗5 661 ventes 3 693 € ▼ −2 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −10 %

Rue du Progrès

Fourchette courante3 027 – 4 171 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progrès ↗

Les Courts Sillons

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Courts Sillons ↗

Bondy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune28ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Progres à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, maison de 61 m² à 234 500 €, soit 3 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 844 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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