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France › Bondy › Le Moulin à Vent › Rue David Leder › n° 23

23 Rue David Leder, Bondy

Vendu 336 000 € (5 419 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9314030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue David Leder4 162 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Le Moulin à Vent3 614 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Bondy3 620 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BG0075 + BG0073 + BG0074 + BG0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN510 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 419 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue David Leder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 258 € À 6 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 02/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 336 000 €5 419 €/m² 5 419 €
05/01/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 05/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €
16/10/2020 n° 23 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 333 600 €5 381 €/m² 5 381 €
15/10/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 15/10/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 7 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DAVID LEDER 72 m² 210 024 € 2 917 €
18 RUE DAVID LEDER 72 m² 259 992 € 3 611 €
14 RUE DAVID LEDER 58 m² 268 018 € 4 621 €
13 RUE DAVID LEDER 88 m² 277 464 € 3 153 €
24 RUE DAVID LEDER 108 m² 315 036 € 2 917 €
23 RUE DAVID LEDER 62 m² 379 998 € 6 129 €
9 RUE DAVID LEDER 61 m² 254 980 € 4 180 €
23 RUE DAVID LEDER 62 m² 335 978 € 5 419 €
5 RUE DAVID LEDER 70 m² 290 010 € 4 143 €
3 RUE DAVID LEDER 45 m² 247 905 € 5 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue David Léder
Fourchette courante3 182 – 4 931 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue David Léder ↗
Le Moulin à Vent
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Moulin à Vent ↗
Bondy
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune28ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue David Leder22 ventes depuis 2014 · 4 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent542 ventes · 3 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue David Leder à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue David Leder a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 62 m² à 336 000 €, soit 5 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue David Leder ?

Oui : 5 419 €/m² contre 4 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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