France › Bondy › Les Merisiers › Route d Aulnay › n° 24

24 Route d Aulnay, Bondy

Vendu 266 000 € (4 290 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 931405 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Route d Aulnay, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 100 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route d Aulnay4 100 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Les Merisiers2 375 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Bondy3 172 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 4 290 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Route d Aulnay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 802 € À 5 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 000 €4 290 €/m² 4 290 €

13/09/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 665 €4 010 €/m² 4 010 €

14/11/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €

04/10/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 312 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/09/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 307 990 €3 802 €/m² 3 802 €

21/09/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 000 €3 985 €/m² 3 985 €

19/07/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €

20/06/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 815 €4 496 €/m² 4 496 €

16/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 000 €4 061 €/m² 4 061 €

13/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

16/02/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 000 €5 450 €/m² 5 450 €

14/01/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

29/12/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 316 209 €4 003 €/m² 4 003 €

28/12/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 274 000 €4 090 €/m² 4 090 €

23/12/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 000 €5 400 €/m² 5 400 €

20/12/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

16/12/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 512 €4 140 €/m² 4 140 €

29/11/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

22/11/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 241 000 €4 228 €/m² 4 228 €

16/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

16/11/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 000 €4 111 €/m² 4 111 €

28/09/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/09/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

06/09/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 000 €4 730 €/m² 4 730 €

31/08/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 319 700 €4 918 €/m² 4 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Route d Aulnay, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+23 %5 042 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2020 n° 81 B−1 %4 070 €/m²Maison 43 m² · vendu 2018 n° 95−10 %3 708 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 109+1 %4 145 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 111+9 %4 483 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015

ROUTE D AULNAYMÉDIANE DE LA RUE 4 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 28 T−6 %3 846 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 34+54 %6 311 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 38−39 %2 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 42+27 %5 191 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 949 € 5 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GISELE HALIMI 99 m² 399 069 € 4 031 €

3 RUE NADIA MURAD 76 m² 310 004 € 4 079 €

RTE D AULNAY 99 m² 419 958 € 4 242 €

1 RUE NADIA MURAD 44 m² 181 016 € 4 114 €

RTE D AULNAY 34 m² 187 986 € 5 529 €

RTE D AULNAY 59 m² 299 720 € 5 080 €

RTE D AULNAY 45 m² 225 000 € 5 000 €

RTE D AULNAY 65 m² 293 020 € 4 508 €

RTE D AULNAY 64 m² 305 408 € 4 772 €

RTE D AULNAY 45 m² 248 130 € 5 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Aulnay

Fourchette courante3 351 – 3 919 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Route d'Aulnay ↗

Les Merisiers

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune19ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-25 %

Voir Les Merisiers ↗

Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-24 %

Rendement brut5.7 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERoute d Aulnay39 ventes depuis 2014 · 4 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Merisiers214 ventes · 2 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 3 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Route d Aulnay à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Route d Aulnay a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 62 m² à 266 000 €, soit 4 290 €/m².

Est-ce cher pour Route d Aulnay ?

Oui : 4 290 €/m² contre 4 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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