France › Bondy › Le Parc du Château › Rue Nadia Murad › n° 3

3 Rue Nadia Murad, Bondy

Vendu 310 000 € (4 079 €/m²) en 2021 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 931403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Nadia Murad, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 135 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Nadia Murad3 944 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Parc du Château4 284 €/m² 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Bondy3 192 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0H0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 079 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nadia Murad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 138 € À 6 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

21/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 500 €4 189 €/m² 4 189 €

20/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 771 €3 838 €/m² 3 838 €

14/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 324 000 €4 154 €/m² 4 154 €

17/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 500 €4 347 €/m² 4 347 €

07/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 500 €5 592 €/m² 5 592 €

12/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 346 €3 373 €/m² 3 373 €

23/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 500 €5 408 €/m² 5 408 €

20/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €

28/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 946 €3 138 €/m² 3 138 €

21/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 000 €5 100 €/m² 5 100 €

27/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 583 €3 687 €/m² 3 687 €

12/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 327 050 €3 479 €/m² 3 479 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 288 367 €3 393 €/m² 3 393 €

19/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 322 500 €4 135 €/m² 4 135 €

10/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €

26/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 825 €3 658 €/m² 3 658 €

13/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 303 313 €3 160 €/m² 3 160 €

11/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 000 €6 038 €/m² 6 038 €

29/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 417 €4 396 €/m² 4 396 €

28/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 000 €4 013 €/m² 4 013 €

07/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 946 €3 476 €/m² 3 476 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 307 500 €4 046 €/m² 4 046 €

12/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 979 €3 584 €/m² 3 584 €

04/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 168 €4 274 €/m² 4 274 €

04/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 322 500 €4 188 €/m² 4 188 €

25/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 500 €4 784 €/m² 4 784 €

25/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 500 €3 932 €/m² 3 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Nadia Murad, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %4 114 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 135 €/m²29 ventes · dernière 2021

n° 11−3 %3 810 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026

RUE NADIA MURADMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−17 %3 285 €/m²Appt 93 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

3 232 € 5 514 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RTE D AULNAY 59 m² 299 720 € 5 080 €

RTE D AULNAY 65 m² 293 020 € 4 508 €

RTE D AULNAY 64 m² 305 408 € 4 772 €

RTE D AULNAY 45 m² 248 130 € 5 514 €

RTE D AULNAY 59 m² 263 494 € 4 466 €

RTE D AULNAY 46 m² 247 204 € 5 374 €

RTE D AULNAY 45 m² 225 000 € 5 000 €

RTE D AULNAY 52 m² 209 248 € 4 024 €

RTE D AULNAY 82 m² 291 920 € 3 560 €

RTE D AULNAY 38 m² 167 922 € 4 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 232 € à 5 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nadia Murad

Fourchette courante3 309 – 4 022 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nadia Murad ↗

Le Parc du Château

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+34 %

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Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-24 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 301 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nadia Murad34 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Parc du Château167 ventes · 4 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 3 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nadia Murad à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nadia Murad a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 76 m² à 310 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nadia Murad ?

Oui : 4 079 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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