France › Bondy › Le Moulin à Vent › Avenue Jules Ferry › n° 18

18 Avenue Jules Ferry, Bondy

Vendu 252 000 € (3 316 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 9314024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 565 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Jules Ferry4 370 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Le Moulin à Vent3 000 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Bondy2 793 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 476 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AU0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS118

Dernière vente : 3 316 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 624 € À 8 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 252 000 €3 316 €/m² 3 316 €

09/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

29/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 500 €4 878 €/m² 4 878 €

22/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 000 €4 370 €/m² 4 370 €

25/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 500 €4 463 €/m² 4 463 €

27/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €

07/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

30/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 500 €4 189 €/m² 4 189 €

12/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 500 €3 643 €/m² 3 643 €

03/02/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €

01/02/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

05/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

23/12/2019 n° 18 · Maison · 2 p. 23/12/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 410 000 €8 542 €/m² 8 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−43 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 4 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 905 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 6+55 %6 786 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 10+32 %5 749 €/m²Maison 207 m² · vendu 2022 n° 16−11 %3 901 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

n° 18VOUS ÊTES ICI4 565 €/m²13 ventes · dernière 2021

n° 20+31 %5 743 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 22+21 %5 309 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 24+1 %4 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 26+6 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV JULES FERRY 40 m² 138 000 € 3 450 €

13 AV JULES FERRY 46 m² 100 004 € 2 174 €

13 AV JULES FERRY 63 m² 153 972 € 2 444 €

13 AV JULES FERRY 40 m² 100 000 € 2 500 €

2 RTE DE VILLEMOMBLE 69 m² 226 182 € 3 278 €

2 RTE DE VILLEMOMBLE 107 m² 236 042 € 2 206 €

RUE DE VARSOVIE 33 m² 148 005 € 4 485 €

RUE DE VARSOVIE 33 m² 155 991 € 4 727 €

35 RUE DE VARSOVIE 80 m² 225 040 € 2 813 €

RUE DE VARSOVIE 52 m² 182 520 € 3 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Ferry

Fourchette courante2 815 – 4 021 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Jules Ferry ↗

Le Moulin à Vent

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+7 %

Voir Le Moulin à Vent ↗

Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-33 %

Rendement brut7.3 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 301 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry30 ventes depuis 2014 · 4 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent542 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Jules Ferry à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 76 m² à 252 000 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 3 316 €/m² contre 4 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Avenue Jules Ferry