France › Bondy › Le Moulin à Vent › Avenue Jules Ferry › n° 13

13 Avenue Jules Ferry, Bondy

Vendu 100 000 € (2 174 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9314050 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Jules Ferry4 370 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Moulin à Vent3 000 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bondy2 750 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 435 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AU0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 092 € À 3 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

21/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

28/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

21/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €

25/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

09/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

23/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²9 ventes · dernière 2025

AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 4 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 905 €/m²Appt 148 m² · vendu 2022 n° 6+55 %6 786 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 10+32 %5 749 €/m²Maison 207 m² · vendu 2022 n° 16−11 %3 901 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 18+4 %4 565 €/m²Appt 76 m² · 13 ventes · 2021 n° 20+31 %5 743 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 22+21 %5 309 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 24+1 %4 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 26+6 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 786 € 5 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV JULES FERRY 45 m² 219 510 € 4 878 €

18 AV JULES FERRY 46 m² 201 020 € 4 370 €

18 AV JULES FERRY 45 m² 188 505 € 4 189 €

18 AV JULES FERRY 40 m² 178 520 € 4 463 €

18 AV JULES FERRY 30 m² 156 990 € 5 233 €

18 AV JULES FERRY 46 m² 209 990 € 4 565 €

18 AV JULES FERRY 76 m² 252 016 € 3 316 €

18 AV JULES FERRY 30 m² 150 990 € 5 033 €

18 AV JULES FERRY 40 m² 205 000 € 5 125 €

18 AV JULES FERRY 63 m² 229 509 € 3 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Jules Ferry

Fourchette courante2 584 – 3 977 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Jules Ferry ↗

Le Moulin à Vent

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+9 %

Voir Le Moulin à Vent ↗

Bondy

Tendance 3 ans-14 %

vs département-34 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry30 ventes depuis 2014 · 4 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent515 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Jules Ferry à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 46 m² à 100 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 2 174 €/m² contre 4 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue Jules Ferry