France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square Helene Boucher › n° 2

2 Square Helene Boucher, Bondoufle

Vendu 239 000 € (2 439 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 9107019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 439 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square Helene Boucher3 027 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bondoufle2 764 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN141 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2014 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Helene Boucher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 13/11/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 239 000 €2 439 €/m² 2 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Helene Boucher, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 571 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 9−20 %2 429 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 11−22 %2 347 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 13−7 %2 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 17−26 %2 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 19−2 %2 981 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−9 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 23+2 %3 090 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023

SQUARE HELENE BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 3 027 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 439 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 8−3 %2 928 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 10+6 %3 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 24−24 %2 305 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−2 %2 976 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Square Helene Boucher →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 017 € 3 545 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ HELENE BOUCHER 98 m² 230 006 € 2 347 €

10 RUE LOUIS BLERIOT 98 m² 249 998 € 2 551 €

26 SQ HELENE BOUCHER 84 m² 249 984 € 2 976 €

10 SQ HELENE BOUCHER 84 m² 268 968 € 3 202 €

17 SQ HELENE BOUCHER 98 m² 220 010 € 2 245 €

23 SQ HELENE BOUCHER 83 m² 265 019 € 3 193 €

19 SQ HELENE BOUCHER 78 m² 240 006 € 3 077 €

6 RUE DES TROIS PARTS 85 m² 224 995 € 2 647 €

18 SQ MAURICE BELLONTE 85 m² 285 005 € 3 353 €

2 RUE DES TROIS PARTS 85 m² 301 325 € 3 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Hélène Boucher

Fourchette courante2 380 – 3 013 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

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Trois Parts Sud-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

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Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut6.7 %

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Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 459 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Helene Boucher20 ventes depuis 2014 · 3 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Helene Boucher à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Helene Boucher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2014, maison de 98 m² à 239 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Square Helene Boucher ?

Non : 2 439 €/m² contre 3 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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