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France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square Helene Boucher › n° 23

23 Square Helene Boucher, Bondoufle

Vendu 265 000 € (3 193 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 910705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 988 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square Helene Boucher3 027 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bondoufle2 753 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0748 + AB1286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 193 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Square Helene Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 988 € À 3 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 12/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €
19/05/2020 n° 23 · Maison · 4 p. 19/05/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 248 000 €2 988 €/m² 2 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 017 € 3 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 SQ HELENE BOUCHER 78 m² 240 006 € 3 077 €
17 SQ HELENE BOUCHER 98 m² 220 010 € 2 245 €
18 SQ MAURICE BELLONTE 85 m² 285 005 € 3 353 €
14 SQ MAURICE BELLONTE 97 m² 278 972 € 2 876 €
11 SQ HELENE BOUCHER 98 m² 230 006 € 2 347 €
14 SQ DIEUDONNE COSTES 85 m² 235 025 € 2 765 €
26 SQ HELENE BOUCHER 84 m² 249 984 € 2 976 €
10 SQ MAURICE BELLONTE 98 m² 232 260 € 2 370 €
6 SQ MAURICE BELLONTE 98 m² 263 032 € 2 684 €
2 SQ CHARLES NUNGESSER 98 m² 246 960 € 2 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 3 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Hélène Boucher
Fourchette courante2 380 – 3 013 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Square Hélène Boucher ↗
Trois Parts Sud-Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗
Bondoufle
Tendance 3 ans-5 %
vs département-21 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bondoufle ↗
Essonne
Rang de la commune120ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 236 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUESquare Helene Boucher20 ventes depuis 2014 · 3 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Square Helene Boucher à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Square Helene Boucher a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 83 m² à 265 000 €, soit 3 193 €/m².

Est-ce cher pour Square Helene Boucher ?

Oui : 3 193 €/m² contre 3 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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