4 Square du Colonel Rozanoff, Bondoufle
Vendu 211 000 € (2 705 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 910702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 705 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square du Colonel Rozanoff2 762 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bondoufle2 754 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle →
LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AB0655CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 705 €/m² en 2017 · −2 % vs la rue
Square du Colonel Rozanoff, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 653 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 3−18 %2 261 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025n° 5−6 %2 591 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 7−6 %2 594 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2021n° 11+19 %3 274 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 17−16 %2 321 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 25−7 %2 577 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 29+2 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016
SQUARE DU COLONEL ROZANOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 705 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 10−49 %1 415 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2016n° 14−3 %2 671 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 20−30 %1 933 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015n° 22+0 %2 772 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Square du Colonel Rozanoff →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
902 €
3 282 €
▲ VENTE 2017 ICI · 2 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse.
RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Colonel Rozanoff
Fourchette courante2 512 – 2 878 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Square du Colonel Rozanoff ↗Trois Parts Sud-Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗Essonne
Rang de la commune120ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2017
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 4 ?
LA RUESquare du Colonel Rozanoff30 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 4 Square du Colonel Rozanoff à Bondoufle ?
La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 4 Square du Colonel Rozanoff a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2017, maison de 78 m² à 211 000 €, soit 2 705 €/m².
Est-ce cher pour Square du Colonel Rozanoff ?
Non : 2 705 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI