25 Square du Colonel Rozanoff, Bondoufle
Vendu 201 000 € (2 577 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 910707 % MOINS CHER QUE LA RUE
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Square du Colonel Rozanoff
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square du Colonel Rozanoff2 762 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bondoufle2 756 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle →
LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 227 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AB0603CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 577 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue
Square du Colonel Rozanoff, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−6 %2 594 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2021n° 11+19 %3 274 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 17−16 %2 321 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015
n° 25VOUS ÊTES ICI2 577 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 29+2 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016SQUARE DU COLONEL ROZANOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−49 %1 415 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2016n° 14−3 %2 671 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 20−30 %1 933 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015n° 22+0 %2 772 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022n° 34−1 %2 744 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025n° 36+3 %2 839 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020n° 42+0 %2 762 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019n° 44−15 %2 357 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Square du Colonel Rozanoff →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
902 €
3 373 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Colonel Rozanoff
Fourchette courante2 512 – 2 878 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Square du Colonel Rozanoff ↗Trois Parts Sud-Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗Essonne
Rang de la commune120ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 25 ?
LA RUESquare du Colonel Rozanoff30 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 25 Square du Colonel Rozanoff à Bondoufle ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 25 Square du Colonel Rozanoff a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, maison de 78 m² à 201 000 €, soit 2 577 €/m².
Est-ce cher pour Square du Colonel Rozanoff ?
Non : 2 577 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI