France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square du Colonel Rozanoff › n° 3

3 Square du Colonel Rozanoff, Bondoufle

Vendu 269 000 € (2 261 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 9107018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square du Colonel Rozanoff2 762 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bondoufle2 758 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0592

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN108 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 261 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square du Colonel Rozanoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 08/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 269 000 €2 261 €/m² 2 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Colonel Rozanoff, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 653 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI2 261 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5−6 %2 591 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 7−6 %2 594 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2021 n° 11+19 %3 274 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 17−16 %2 321 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 25−7 %2 577 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 29+2 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

SQUARE DU COLONEL ROZANOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 705 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 10−49 %1 415 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2016 n° 14−3 %2 671 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 20−30 %1 933 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 22+0 %2 772 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Square du Colonel Rozanoff →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 3 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DU COLONEL ROZANOFF 98 m² 259 994 € 2 653 €

7 SQ DU COLONEL ROZANOFF 85 m² 252 960 € 2 976 €

54 SQ DU COLONEL ROZANOFF 85 m² 266 985 € 3 141 €

25 SQ DU COLONEL ROZANOFF 78 m² 201 006 € 2 577 €

32 SQ GUYNEMER 119 m² 274 533 € 2 307 €

24 SQ CHARLES NUNGESSER 98 m² 249 998 € 2 551 €

11 SQ DU COLONEL ROZANOFF 84 m² 275 016 € 3 274 €

22 SQ CHARLES NUNGESSER 98 m² 239 316 € 2 442 €

20 SQ CHARLES NUNGESSER 99 m² 89 298 € 902 €

18 SQ CHARLES NUNGESSER 88 m² 261 976 € 2 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Colonel Rozanoff

Fourchette courante2 512 – 2 878 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Square du Colonel Rozanoff ↗

Trois Parts Sud-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗

Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-21 %

Rendement brut7.7 %

Voir Bondoufle ↗

Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 772 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare du Colonel Rozanoff30 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square du Colonel Rozanoff à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square du Colonel Rozanoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 119 m² à 269 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Square du Colonel Rozanoff ?

Non : 2 261 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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