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France › Bompas › Est › Rue de la Sardane › n° 21

21 Rue de la Sardane, Bompas

Vendu 276 000 € (1 747 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6643028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 361 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de la Sardane2 410 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bompas2 532 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN401 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 747 €/m² en 2019 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Sardane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 1 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 25/09/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 276 000 €1 747 €/m² 1 747 €
03/06/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 03/06/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 215 000 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 3 287 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA SARDANE 65 m² 156 975 € 2 415 €
16 RUE DE LA SARDANE 70 m² 205 030 € 2 929 €
31 RUE DE LA SARDANE 125 m² 178 000 € 1 424 €
3 RUE DE LA PASSIO VIEILLE 70 m² 214 970 € 3 071 €
33 RUE DU LANGUEDOC 116 m² 191 052 € 1 647 €
7 RUE DE LA SARDANE 115 m² 314 985 € 2 739 €
6 RUE DE LA SARDANE 105 m² 210 000 € 2 000 €
12 RUE DE LA BARATINA 121 m² 231 352 € 1 912 €
3 RUE JOAN CAYROL 107 m² 280 019 € 2 617 €
4 RUE DE LA SARDANE 89 m² 213 956 € 2 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 3 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Sardane
Fourchette courante2 136 – 2 712 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Sardane ↗
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 560 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Sardane18 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Sardane à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Sardane a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2019, maison de 158 m² à 276 000 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Sardane ?

Non : 1 747 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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