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France › Bompas › Est › Rue Joan Cayrol › n° 3

3 Rue Joan Cayrol, Bompas

Vendu 280 000 € (2 617 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 664307 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bompas2 609 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN441 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 617 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Joan Cayrol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 29/01/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Joan Cayrol, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9−87 %308 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016n° 23−14 %2 104 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023n° 25+0 %2 451 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024n° 33−13 %2 132 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2022
RUE JOAN CAYROLMÉDIANE DE LA RUE 2 451 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−31 %1 698 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017n° 12−18 %2 000 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024n° 14−4 %2 352 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 3 287 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JOAN CAYROL 103 m² 206 000 € 2 000 €
14 RUE JOAN CAYROL 102 m² 239 904 € 2 352 €
31 RUE DE LA SARDANE 125 m² 178 000 € 1 424 €
28 B RUE DU LANGUEDOC 201 m² 349 941 € 1 741 €
33 RUE DU LANGUEDOC 116 m² 191 052 € 1 647 €
27 RUE DE LA SARDANE 65 m² 156 975 € 2 415 €
31 RUE DES ROSSIGNOLS 125 m² 375 000 € 3 000 €
23 RUE JOAN CAYROL 139 m² 299 962 € 2 158 €
18 RUE DU LANGUEDOC 90 m² 269 010 € 2 989 €
16 RUE DE LA SARDANE 70 m² 205 030 € 2 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 3 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joan Cayrol
Fourchette courante2 233 – 2 785 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Joan Cayrol à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Joan Cayrol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, maison de 107 m² à 280 000 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joan Cayrol ?

Oui : 2 617 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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