France › Bompas › Centre Ville Nord › Impasse Racine › n° 3

3 Impasse Racine, Bompas

Vendu 107 460 € (2 286 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3947 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −51 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Bompas2 477 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN39 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 947 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 13/07/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 107 460 €2 286 €/m² 2 286 €

13/05/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 13/05/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 44 500 €947 €/m² 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Racine, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI947 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 5−18 %1 875 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014

IMPASSE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

528 € 2 725 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP MOLIERE 60 m² 130 020 € 2 167 €

6 IMP MOLIERE 56 m² 123 480 € 2 205 €

4 RUE DU FORT 50 m² 136 250 € 2 725 €

8 RUE ST ETIENNE 55 m² 89 980 € 1 636 €

23 AV MAL JOFFRE 54 m² 54 000 € 1 000 €

23 AV MAL JOFFRE 54 m² 28 512 € 528 €

43 AV MAL JOFFRE 118 m² 153 990 € 1 305 €

2 RUE JEANNE D ARC 50 m² 118 000 € 2 360 €

18 AV MAL JOFFRE 90 m² 154 980 € 1 722 €

34 AV MAL JOFFRE 68 m² 90 032 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Racine

Ventes sur la voie1

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Racine à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Racine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 47 m² à 107 460 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Racine ?

Oui : 2 286 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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