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France › Bollène › Bollène Sud › Avenue Andre Rombeau › n° 634

634 Avenue Andre Rombeau, Bollène

Vendu 146 155 € (1 642 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8450011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6341 642 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Bollène Sud2 068 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bollène2 367 €/m² 1 796 ventesPrix à Bollène → LA CARTEAutour du n° 634Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN553 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 634 Avenue Andre Rombeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2024 n° 634 · Maison · 5 p. 01/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 155 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Rombeau, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 352n° 824 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 61+34 %2 471 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022n° 157−6 %1 738 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 195−26 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
AVENUE ANDRE ROMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 840 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 122−30 %1 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 226−8 %1 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017n° 310+77 %3 255 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020n° 352+5 %1 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022
n° 634VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 824−6 %1 737 €/m²Maison 326 m² · vendu 2022n° 868+50 %2 759 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HONORE DAUMIER 80 m² 228 240 € 2 853 €
13 CITE LOUIS FEBRE 67 m² 150 013 € 2 239 €
97 CITE LOUIS FEBRE 62 m² 116 002 € 1 871 €
824 AV ANDRE ROMBEAU 326 m² 566 262 € 1 737 €
200 RUE HONORE DAUMIER 100 m² 218 000 € 2 180 €
145 RUE ANDRE GIDE 101 m² 209 979 € 2 079 €
868 AV ANDRE ROMBEAU 100 m² 275 900 € 2 759 €
352 AV ANDRE ROMBEAU 170 m² 329 970 € 1 941 €
6 RUE ROGER MARTIN DU GARD 94 m² 170 046 € 1 809 €
164 RUE ROGER MARTIN DU GARD 130 m² 349 960 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Rombeau
Fourchette courante1 726 – 2 497 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Bollène Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bollène Sud ↗
Bollène
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bollène ↗
Vaucluse
Rang de la commune124ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 634 ?

LE QUARTIERBollène Sud291 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBollène1 796 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bollène → LA CARTEAutour du n° 634Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 634 Avenue Andre Rombeau à Bollène ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 634 Avenue Andre Rombeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, maison de 89 m² à 146 155 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Rombeau ?

Non : 1 642 €/m² contre 1 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bollène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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