CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bois-Colombes › Hugo-Bel-Air › Rue Loradoux › n° 2

2 Rue Loradoux, Bois-Colombes

Vendu 171 000 € (5 700 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9227016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 885 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Loradoux6 797 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hugo-Bel-Air5 690 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bois-Colombes5 622 €/m² 6 706 ventesPrix à Bois-Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 700 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Loradoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 643 € À 6 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €
09/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 159 000 €6 115 €/m² 6 115 €
02/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 000 €6 722 €/m² 6 722 €
22/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 500 €6 942 €/m² 6 942 €
15/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 400 €5 147 €/m² 5 147 €
21/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 153 000 €5 885 €/m² 5 885 €
02/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 161 000 €6 192 €/m² 6 192 €
29/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Loradoux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+49 %10 155 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021n° 3−5 %6 438 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015n° 5+37 %9 328 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019n° 7−28 %4 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015n° 11−11 %6 050 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022
RUE LORADOUXMÉDIANE DE LA RUE 6 797 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 885 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 2 B−2 %6 633 €/m²Maison 196 m² · vendu 2025n° 10 B+27 %8 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 583 € 8 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE HOCHE 18 m² 129 996 € 7 222 €
29 RUE HOCHE 55 m² 269 995 € 4 909 €
29 RUE HOCHE 30 m² 165 000 € 5 500 €
22 RUE HOCHE 36 m² 164 988 € 4 583 €
22 RUE HOCHE 37 m² 234 691 € 6 343 €
22 RUE HOCHE 38 m² 227 696 € 5 992 €
22 RUE HOCHE 36 m² 202 680 € 5 630 €
11 RUE LORADOUX 60 m² 412 320 € 6 872 €
11 RUE LORADOUX 90 m² 747 990 € 8 311 €
18 RUE HOCHE 17 m² 104 006 € 6 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 583 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Loradoux
Fourchette courante5 952 – 6 183 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Loradoux ↗
Hugo-Bel-Air
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hugo-Bel-Air ↗
Bois-Colombes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bois-Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune15ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Loradoux21 ventes depuis 2014 · 6 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHugo-Bel-Air567 ventes · 5 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBois-Colombes6 706 ventes · 5 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bois-Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Loradoux à Bois-Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Loradoux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 30 m² à 171 000 €, soit 5 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loradoux ?

Non : 5 700 €/m² contre 6 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bois-Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien