France › Bobigny › Préfecture › Rue Pablo Picasso › n° 26

26 Rue Pablo Picasso, Bobigny

Vendu 120 000 € (2 791 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 930001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Pablo Picasso, 93000 Bobignycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 874 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pablo Picasso2 751 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Préfecture3 533 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bobigny3 529 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX11

LOGEMENTS198

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 5 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

12/09/2024 n° 26 · Appartement · 6 p. 12/09/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 540 000 €5 294 €/m² 5 294 €

30/03/2023 n° 26 · Appartement · 5 p. 30/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 273 000 €2 874 €/m² 2 874 €

20/09/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pablo Picasso, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

RUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 2 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−22 %2 150 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2014 n° 20+3 %2 833 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 22−23 %2 113 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025 n° 24−3 %2 662 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI2 874 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

7 600 € 8 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 150 727 € 7 933 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 144 609 € 7 611 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 148 561 € 7 819 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 18 m² 140 274 € 7 793 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 150 233 € 7 907 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 145 445 € 7 655 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 149 283 € 7 857 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 20 m² 160 440 € 8 022 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 18 m² 137 034 € 7 613 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 146 395 € 7 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 600 € à 8 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Picasso

Fourchette courante1 782 – 2 579 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

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Préfecture

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-16 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pablo Picasso43 ventes depuis 2014 · 2 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pablo Picasso à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 43 m² à 120 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Picasso ?

Oui : 2 791 €/m² contre 2 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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