France › Bobigny › Préfecture › Rue Pablo Picasso › n° 22

22 Rue Pablo Picasso, Bobigny

Vendu 185 000 € (2 761 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 930000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 113 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pablo Picasso2 751 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Préfecture3 533 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bobigny3 529 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AF0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX11

LOGEMENTS198

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 627 € À 4 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

06/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

20/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

07/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

30/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

02/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

27/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

10/02/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 10/02/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €

25/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 42 000 €627 €/m² 627 €

30/08/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 250 €2 188 €/m² 2 188 €

26/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 799 €2 664 €/m² 2 664 €

01/02/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

28/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

28/11/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 422 000 €4 137 €/m² 4 137 €

28/08/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

26/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

17/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

18/05/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/02/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

24/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

18/10/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

04/10/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 04/10/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 196 000 €1 798 €/m² 1 798 €

29/07/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

01/07/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/12/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

25/02/2015 n° 22 · Appartement · 5 p. 25/02/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Pablo Picasso, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

RUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 2 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−22 %2 150 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2014 n° 20+3 %2 833 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 24−3 %2 662 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026 n° 26+4 %2 874 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 174 € 8 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV PAUL ELUARD 72 m² 84 528 € 1 174 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 148 561 € 7 819 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 18 m² 140 274 € 7 793 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 150 233 € 7 907 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 145 445 € 7 655 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 149 283 € 7 857 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 20 m² 160 440 € 8 022 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 18 m² 137 034 € 7 613 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 146 395 € 7 705 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 150 727 € 7 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 8 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Picasso

Fourchette courante1 782 – 2 579 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pablo Picasso ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Préfecture ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bobigny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pablo Picasso43 ventes depuis 2014 · 2 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pablo Picasso à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 67 m² à 185 000 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Picasso ?

Oui : 2 761 €/m² contre 2 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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