France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue Leo Lagrange › n° 28

28 Rue Leo Lagrange, Bobigny

Vendu 140 000 € (2 456 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9300042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 456 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Leo Lagrange4 254 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Édouard Vaillant3 581 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bobigny3 780 €/m² 3 988 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN120 m²

Dernière vente : 2 456 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

20/06/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 20/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

29/05/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 500 €2 721 €/m² 2 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−67 %1 383 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 19+2 %4 325 €/m²Appt 70 m² · 66 ventes · 2025 n° 53−27 %3 116 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021

RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 254 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %2 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 22+39 %5 923 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 24−44 %2 399 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI2 456 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 48−12 %3 753 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2015 n° 54−22 %3 315 €/m²Appt 73 m² · vendu 2015 n° 56−17 %3 534 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 68−9 %3 886 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 72−66 %1 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 299 € 5 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE LEO LAGRANGE 77 m² 100 023 € 1 299 €

19 RUE LEO LAGRANGE 63 m² 260 001 € 4 127 €

19 RUE LEO LAGRANGE 62 m² 254 572 € 4 106 €

19 RUE LEO LAGRANGE 83 m² 308 013 € 3 711 €

19 RUE LEO LAGRANGE 38 m² 187 986 € 4 947 €

19 RUE LEO LAGRANGE 40 m² 204 000 € 5 100 €

19 RUE LEO LAGRANGE 61 m² 244 976 € 4 016 €

19 RUE LEO LAGRANGE 42 m² 191 142 € 4 551 €

19 RUE LEO LAGRANGE 63 m² 256 977 € 4 079 €

19 RUE LEO LAGRANGE 82 m² 293 970 € 3 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 5 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léo Lagrange

Fourchette courante3 354 – 4 196 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Édouard Vaillant

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Édouard Vaillant ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-9 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Leo Lagrange83 ventes depuis 2014 · 4 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 106 ventes · 3 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny3 988 ventes · 3 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Leo Lagrange à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 57 m² à 140 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Non : 2 456 €/m² contre 4 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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