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France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue Jules Auffret › n° 49

49 Rue Jules Auffret, Bobigny

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9300024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 883 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jules Auffret3 068 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Édouard Vaillant3 582 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bobigny2 554 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Jules Auffret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
17/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
09/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
932 € 3 256 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JULES VALLES 60 m² 160 020 € 2 667 €
38 RUE JULES AUFFRET 28 m² 89 992 € 3 214 €
38 RUE JULES AUFFRET 80 m² 224 480 € 2 806 €
35 RUE PROUDHON 157 m² 474 925 € 3 025 €
73 RUE JULES AUFFRET 146 m² 414 932 € 2 842 €
28 RUE RABELAIS 37 m² 95 016 € 2 568 €
11 RUE JULES AUFFRET 262 m² 549 938 € 2 099 €
225 CHE DE GROSLAY 76 m² 177 992 € 2 342 €
1 ALL DES VIOLETTES 76 m² 164 996 € 2 171 €
225 CHE DE GROSLAY 76 m² 196 764 € 2 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Auffret
Fourchette courante1 836 – 2 551 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Auffret ↗
Édouard Vaillant
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+40 %
Voir Édouard Vaillant ↗
Bobigny
Tendance 3 ans-33 %
vs département-39 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune15ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Jules Auffret27 ventes depuis 2014 · 3 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 120 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Jules Auffret à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Jules Auffret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Auffret ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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