France › Bobigny › Édouard Vaillant › Chemin de Groslay › n° 225

225 Chemin de Groslay, Bobigny

Vendu 147 000 € (1 960 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9300024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2252 039 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin de Groslay2 589 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Édouard Vaillant3 582 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bobigny2 436 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 960 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 225 Chemin de Groslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 261 € À 2 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 225 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

19/05/2025 n° 225 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €

02/03/2023 n° 225 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 800 €2 589 €/m² 2 589 €

03/10/2022 n° 225 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

17/12/2021 n° 225 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

17/12/2021 n° 225 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

16/07/2020 n° 225 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

15/07/2020 n° 225 · Appartement · 5 p. 15/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 000 €1 933 €/m² 1 933 €

10/06/2020 n° 225 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/10/2019 n° 225 · Maison · 5 p. 18/10/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

19/06/2017 n° 225 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

12/12/2016 n° 225 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

03/11/2016 n° 225 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

13/09/2016 n° 225 · Maison · 5 p. 13/09/2016 · MAISON · 88 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 88 m² 111 000 €1 261 €/m² 1 261 €

31/08/2015 n° 225 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

26/08/2015 n° 225 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

19/02/2014 n° 225 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

02/01/2014 n° 225 · Appartement · 4 p. 02/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 000 €2 316 €/m² 2 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Chemin de Groslay, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 223

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+16 %3 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2018 n° 127−17 %2 147 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 133+5 %2 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 147+10 %2 848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 163+19 %3 070 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 181+24 %3 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 183−2 %2 538 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 187+78 %4 615 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 197+5 %2 725 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 207+70 %4 413 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 223−26 %1 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

n° 225VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²18 ventes · dernière 2025

CHEMIN DE GROSLAYMÉDIANE DE LA RUE 2 589 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+22 %3 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 628 € 3 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

158 CHE DE GROSLAY 72 m² 159 984 € 2 222 €

156 CHE DE GROSLAY 60 m² 153 000 € 2 550 €

160 CHE DE GROSLAY 55 m² 144 100 € 2 620 €

160 CHE DE GROSLAY 44 m² 104 984 € 2 386 €

156 CHE DE GROSLAY 43 m² 136 998 € 3 186 €

158 CHE DE GROSLAY 84 m² 162 960 € 1 940 €

158 CHE DE GROSLAY 42 m² 109 998 € 2 619 €

156 CHE DE GROSLAY 43 m² 140 008 € 3 256 €

162 CHE DE GROSLAY 73 m² 155 782 € 2 134 €

158 CHE DE GROSLAY 72 m² 166 032 € 2 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Groslay

Fourchette courante1 793 – 2 246 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Édouard Vaillant

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+47 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-42 %

Rendement brut9.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 320 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 225 ?

LA RUEChemin de Groslay29 ventes depuis 2014 · 2 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 120 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 225 Chemin de Groslay à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 225 Chemin de Groslay a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 75 m² à 147 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Groslay ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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