France › Bobigny › Les Vignes › Rue Frida Kahlo › n° 2

2 Rue Frida Kahlo, Bobigny

Vendu 218 000 € (3 695 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 930008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Frida Kahlo, 93000 Bobignycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 695 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Frida Kahlo4 023 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Vignes3 774 €/m² 1 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bobigny3 021 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 695 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frida Kahlo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 4 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €

17/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

10/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

09/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

15/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

05/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 000 €4 875 €/m² 4 875 €

27/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

07/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

16/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 200 €4 558 €/m² 4 558 €

20/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 000 €3 377 €/m² 3 377 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

29/12/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 29/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 369 000 €4 556 €/m² 4 556 €

09/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

22/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

15/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 500 €3 938 €/m² 3 938 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

12/10/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 226 415 €2 903 €/m² 2 903 €

12/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

13/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 466 €3 539 €/m² 3 539 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

19/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €

25/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Frida Kahlo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+2 %4 116 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025

RUE FRIDA KAHLOMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 695 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 16−4 %3 880 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 24+5 %4 216 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 26+20 %4 838 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 32−26 %2 958 €/m²Appt 119 m² · vendu 2024 n° 34−26 %2 974 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 898 € 7 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE STEPHANE HESSEL 43 m² 199 993 € 4 651 €

3 RUE STEPHANE HESSEL 41 m² 183 598 € 4 478 €

5 RUE STEPHANE HESSEL 101 m² 334 007 € 3 307 €

3 RUE STEPHANE HESSEL 77 m² 332 024 € 4 312 €

30 RUE DE LA COURNEUVE 76 m² 337 972 € 4 447 €

34 RUE FRIDA KAHLO 123 m² 365 802 € 2 974 €

30 RUE DE LA COURNEUVE 28 m² 208 012 € 7 429 €

30 RUE DE LA COURNEUVE 97 m² 309 042 € 3 186 €

30 RUE DE LA COURNEUVE 42 m² 223 020 € 5 310 €

30 RUE DE LA COURNEUVE 66 m² 316 008 € 4 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 898 € à 7 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frida Kahlo

Fourchette courante2 666 – 3 989 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Les Vignes

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+25 %

Voir Les Vignes ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Bobigny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frida Kahlo36 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 330 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frida Kahlo à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frida Kahlo a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 59 m² à 218 000 €, soit 3 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frida Kahlo ?

Non : 3 695 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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