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France › Bobigny › Édouard Vaillant › Avenue Ed Vaillant › n° 1

1 Avenue Ed Vaillant, Bobigny

Vendu 104 000 € (2 213 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9300029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 258 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Ed Vaillant3 096 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Édouard Vaillant3 582 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bobigny3 307 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 213 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Ed Vaillant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €
03/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 500 €3 464 €/m² 3 464 €
18/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
22/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
08/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
21/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €
03/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
16/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 388 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 16 m² 50 000 € 3 125 €
29 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 28 m² 85 008 € 3 036 €
18 VLA MASSENET 78 m² 259 038 € 3 321 €
18 B VLA MASSENET 30 m² 150 000 € 5 000 €
22 RUE FRANTZ FANON 78 m² 252 018 € 3 231 €
22 RUE FRANTZ FANON 56 m² 215 992 € 3 857 €
14 RUE FRANTZ FANON 42 m² 190 008 € 4 524 €
15 RUE FRANTZ FANON 78 m² 253 968 € 3 256 €
1 RUE DE LILLE 22 m² 330 000 € 15 000 €
9 RUE DE MOSCOU 67 m² 159 996 € 2 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Edouard Vaillant
Fourchette courante2 654 – 3 910 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edouard Vaillant ↗
Édouard Vaillant
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
Voir Édouard Vaillant ↗
Bobigny
Tendance 3 ans-33 %
vs département-21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune15ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Ed Vaillant21 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 120 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Ed Vaillant à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Ed Vaillant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 47 m² à 104 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ed Vaillant ?

Non : 2 213 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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