France › Bobigny › Les Vignes › Allée de Bellevue › n° 22

22 Allée de Bellevue, Bobigny

Vendu 212 000 € (5 048 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 930002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Allée de Bellevue, 93000 Bobignycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 048 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée de Bellevue5 174 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Les Vignes3 774 €/m² 1 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Bobigny2 988 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX8

LOGEMENTS109

Dernière vente : 5 048 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Allée de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 053 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 000 €5 048 €/m² 5 048 €

29/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

18/07/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 865 €5 459 €/m² 5 459 €

17/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

02/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

17/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 000 €4 833 €/m² 4 833 €

14/08/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 163 €4 053 €/m² 4 053 €

22/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 296 €4 626 €/m² 4 626 €

14/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 450 €4 889 €/m² 4 889 €

01/02/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 000 €4 927 €/m² 4 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée de Bellevue, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

ALLÉE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 5 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−32 %3 520 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI5 048 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 26+2 %5 300 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 30−24 %3 929 €/m²Appt 28 m² · 105 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 782 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE MAURICE BUREAU 216 m² 414 936 € 1 921 €

19 ALL DE BELLEVUE 47 m² 191 478 € 4 074 €

19 ALL DE BELLEVUE 82 m² 208 034 € 2 537 €

25 RUE MAURICE BUREAU 50 m² 285 000 € 5 700 €

255 RUE DE STALINGRAD 83 m² 251 988 € 3 036 €

255 RUE DE STALINGRAD 47 m² 155 993 € 3 319 €

255 RUE DE STALINGRAD 47 m² 162 009 € 3 447 €

255 RUE DE STALINGRAD 70 m² 160 020 € 2 286 €

255 RUE DE STALINGRAD 47 m² 130 002 € 2 766 €

255 RUE DE STALINGRAD 70 m² 175 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Bellevue

Fourchette courante3 475 – 4 688 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2025

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Les Vignes

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+26 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-28 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

739 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAllée de Bellevue111 ventes depuis 2014 · 5 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 330 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Allée de Bellevue à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Allée de Bellevue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 42 m² à 212 000 €, soit 5 048 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Bellevue ?

Non : 5 048 €/m² contre 5 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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