France › Blois › Croix Chevalier › Rue Samuel de Champlain › n° 2

2 Rue Samuel de Champlain, Blois

Vendu 139 000 € (1 448 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4100052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2942 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Samuel de Champlain953 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Croix Chevalier850 €/m² 126 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Blois868 €/m² 8 003 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 448 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Samuel de Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 646 € À 1 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

09/09/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 92 500 €964 €/m² 964 €

21/03/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/03/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 96 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 87 000 €906 €/m² 906 €

10/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 62 000 €646 €/m² 646 €

08/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 77 000 €939 €/m² 939 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 82 500 €971 €/m² 971 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 79 660 €948 €/m² 948 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

12/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

25/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 575 €900 €/m² 900 €

29/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

30/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 600 €942 €/m² 942 €

16/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Samuel de Champlain, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE SAMUEL DE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 953 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI942 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 4+29 %1 226 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

609 € 1 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU SAUVAGEAU 97 m² 85 069 € 877 €

18 RUE DU SAUVAGEAU 103 m² 104 957 € 1 019 €

20 RUE DU SAUVAGEAU 99 m² 112 464 € 1 136 €

18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 109 981 € 1 009 €

18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 94 612 € 868 €

18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 87 963 € 807 €

74 RUE ARRACHART 89 m² 54 201 € 609 €

72 RUE ARRACHART 110 m² 122 540 € 1 114 €

74 RUE ARRACHART 89 m² 114 988 € 1 292 €

74 RUE ARRACHART 88 m² 65 032 € 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Samuel de Champlain

Fourchette courante953 – 1 448 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Samuel de Champlain ↗

Croix Chevalier

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Croix Chevalier ↗

Blois

Tendance 3 ans+5 %

vs département-48 %

Rendement brut12.1 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Samuel de Champlain17 ventes depuis 2014 · 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Chevalier126 ventes · 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 003 ventes · 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Samuel de Champlain à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Samuel de Champlain a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 96 m² à 139 000 €, soit 1 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samuel de Champlain ?

Oui : 1 448 €/m² contre 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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