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France › Blois › Vienne › Rue Munier › n° 31

31 Rue Munier, Blois

Vendu 35 000 € (1 346 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 328 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Munier1 538 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vienne1 428 €/m² 973 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Blois1 832 €/m² 8 003 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Munier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 1 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
27/01/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 23 000 €958 €/m² 958 €
10/06/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €
21/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 500 €1 328 €/m² 1 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Munier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+26 %1 935 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022n° 1 B−30 %1 083 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025n° 5−19 %1 240 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021n° 7−3 %1 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018n° 9+15 %1 765 €/m²Maison 187 m² · vendu 2024n° 17+7 %1 653 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014n° 25−24 %1 163 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024n° 27+12 %1 720 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025n° 29+1 %1 561 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI1 328 €/m²4 ventes · dernière 2023
RUE MUNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 3 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CROIX BOISSEE 25 m² 27 500 € 1 100 €
39 RUE CROIX BOISSEE 28 m² 47 992 € 1 714 €
29 RUE MUNIER 58 m² 102 138 € 1 761 €
27 RUE MUNIER 75 m² 99 000 € 1 320 €
27 RUE MUNIER 25 m² 53 000 € 2 120 €
76 RUE CROIX BOISSEE 41 m² 64 985 € 1 585 €
46 RUE CROIX BOISSEE 26 m² 69 108 € 2 658 €
46 RUE CROIX BOISSEE 56 m² 183 008 € 3 268 €
53 B RUE CROIX BOISSEE 145 m² 170 375 € 1 175 €
61 RUE CROIX BOISSEE 72 m² 45 000 € 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Munier
Fourchette courante1 215 – 1 875 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Munier ↗
Vienne
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vienne ↗
Blois
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Munier18 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVienne973 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 003 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Munier à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Munier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 26 m² à 35 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Munier ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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