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France › Blois › Vienne › Rue Munier › n° 1

1 Rue Munier, Blois

Vendu 60 000 € (1 935 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 4100026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 935 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Munier1 538 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Vienne1 428 €/m² 973 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Blois1 838 €/m² 8 003 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0586 + DH0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Munier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
27/07/2016 n° 1 · Maison · 2 p. 27/07/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 74 700 €2 197 €/m² 2 197 €
17/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
958 € 3 268 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU POINCON RENVERSE 22 m² 57 156 € 2 598 €
3 RUE DU POINCON RENVERSE 21 m² 55 272 € 2 632 €
3 RUE DU POINCON RENVERSE 30 m² 60 000 € 2 000 €
1 B RUE MUNIER 36 m² 38 988 € 1 083 €
3 RUE DU POINCON RENVERSE 19 m² 57 437 € 3 023 €
6 RUE DES CHALANDS 34 m² 51 000 € 1 500 €
5 RUE MUNIER 26 m² 45 006 € 1 731 €
6 RUE DU POINCON RENVERSE 40 m² 60 000 € 1 500 €
1 RUE DU MOULIN A BATTOIR 40 m² 107 000 € 2 675 €
26 RUE DES CHALANDS 32 m² 64 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 3 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Munier
Fourchette courante1 215 – 1 875 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Munier ↗
Vienne
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vienne ↗
Blois
Tendance 3 ans+5 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Munier18 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVienne973 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 003 ventes · 1 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Munier à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Munier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 31 m² à 60 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Munier ?

Oui : 1 935 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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