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France › Blois › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 78

78 Rue du Commerce, Blois

Vendu 63 000 € (2 172 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 4100030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 453 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Commerce1 667 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 670 €/m² 2 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Blois1 870 €/m² 8 301 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 172 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €
06/08/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/07/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €
06/08/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 42 500 €867 €/m² 867 €
04/03/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
06/06/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 850 €1 995 €/m² 1 995 €
13/05/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
22/06/2015 n° 78 · Appartement · 5 p. 22/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
953 € 2 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DU COMMERCE 70 m² 115 360 € 1 648 €
72 RUE DENIS PAPIN 70 m² 136 220 € 1 946 €
68 RUE DENIS PAPIN 175 m² 238 700 € 1 364 €
4 RUE PORTE COTE 31 m² 65 007 € 2 097 €
4 RUE PORTE COTE 163 m² 220 050 € 1 350 €
6 RUE PORTE COTE 35 m² 61 495 € 1 757 €
59 RUE DENIS PAPIN 35 m² 75 985 € 2 171 €
59 RUE DENIS PAPIN 50 m² 133 000 € 2 660 €
59 RUE DENIS PAPIN 45 m² 90 000 € 2 000 €
59 RUE DENIS PAPIN 50 m² 72 000 € 1 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 953 € à 2 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante1 445 – 2 107 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commerce ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Blois
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 739 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue du Commerce37 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 758 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 301 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue du Commerce à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 29 m² à 63 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 172 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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