France › Blois › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 41 B

41 B Rue du Commerce, Blois

Vendu 56 500 € (2 354 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4100041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 B1 760 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Commerce1 667 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville1 689 €/m² 2 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Blois1 869 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 354 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 B Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 41 B · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 500 €2 354 €/m² 2 354 €

17/04/2024 n° 41 B · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

01/07/2020 n° 41 B · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 500 €1 500 €/m² 1 500 €

10/04/2020 n° 41 B · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 200 €1 760 €/m² 1 760 €

18/03/2020 n° 41 B · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 500 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Commerce, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %1 842 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−27 %1 219 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+6 %1 761 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 17+98 %3 294 €/m²Appt 34 m² · vendu 2015 n° 37−52 %798 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016

n° 41 BVOUS ÊTES ICI1 760 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 53−7 %1 544 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 75−1 %1 648 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−11 %1 490 €/m²Appt 51 m² · vendu 2017 n° 18−22 %1 292 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 22−24 %1 267 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 44−14 %1 427 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2018 n° 64−19 %1 343 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Commerce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

906 € 5 475 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 A RUE REBROUSSEPENIL 16 m² 50 000 € 3 125 €

53 RUE DU COMMERCE 89 m² 138 039 € 1 551 €

5 RUE PARDESSUS 55 m² 131 340 € 2 388 €

4 RUE SAINT MARTIN 93 m² 130 014 € 1 398 €

7 RUE PARDESSUS 44 m² 82 984 € 1 886 €

7 RUE PARDESSUS 44 m² 97 108 € 2 207 €

1 RUE DES TROIS CLEFS 52 m² 63 024 € 1 212 €

12 RUE BASSE 36 m² 69 984 € 1 944 €

14 RUE BASSE 20 m² 38 200 € 1 910 €

16 RUE BASSE 44 m² 97 504 € 2 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 5 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante1 440 – 2 100 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département+10 %

Rendement brut5.4 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 B ?

LA RUERue du Commerce37 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 845 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 B Rue du Commerce à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 B Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 24 m² à 56 500 €, soit 2 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 354 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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