France › Blois › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 4

4 Rue du Commerce, Blois

Vendu 118 650 € (2 282 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 4100034 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Commerce1 701 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville1 670 €/m² 2 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Blois1 873 €/m² 8 003 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 837 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0919

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 282 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 327 € À 2 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 650 €2 282 €/m² 2 282 €

19/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commerce, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %1 842 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−43 %973 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+94 %3 294 €/m²Appt 34 m² · vendu 2015 n° 37−53 %798 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 41 B+3 %1 760 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2024 n° 53−9 %1 544 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 324 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 16−12 %1 490 €/m²Appt 51 m² · vendu 2017 n° 18−24 %1 292 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 22−26 %1 267 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 44−16 %1 427 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2018 n° 64−21 %1 343 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Commerce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 120 € 2 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU COMMERCE 125 m² 191 000 € 1 528 €

2 RUE DU COMMERCE 125 m² 140 000 € 1 120 €

12 RUE EMILE LAURENS 46 m² 123 970 € 2 695 €

15 QUAI DE LA SAUSSAYE 43 m² 83 678 € 1 946 €

15 QUAI DE LA SAUSSAYE 52 m² 108 680 € 2 090 €

15 QUAI DE LA SAUSSAYE 70 m² 189 980 € 2 714 €

8 RUE EMILE LAURENS 44 m² 77 000 € 1 750 €

16 RUE EMILE LAURENS 60 m² 170 880 € 2 848 €

16 RUE EMILE LAURENS 55 m² 160 985 € 2 927 €

9 RUE EMILE LAURENS 38 m² 60 002 € 1 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 2 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante1 532 – 2 152 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Blois

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut6.5 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Commerce34 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 758 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 003 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Commerce à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 52 m² à 118 650 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 282 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue du Commerce