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France › Blois › Vienne › Rue des Chalands › n° 28

28 Rue des Chalands, Blois

Vendu 76 000 € (1 583 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4100019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue des Chalands, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 583 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Chalands1 956 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vienne1 438 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Blois1 832 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Chalands

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €
24/03/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
25/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
09/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €
08/03/2017 n° 28 · Appartement 08/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
30/04/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €
08/02/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 083 € 3 209 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES CHALANDS 32 m² 64 000 € 2 000 €
26 RUE DES CHALANDS 35 m² 63 490 € 1 814 €
1 RUE DU MOULIN A BATTOIR 40 m² 107 000 € 2 675 €
34 RUE DES CHALANDS 34 m² 63 988 € 1 882 €
36 RUE DES CHALANDS 67 m² 215 003 € 3 209 €
38 RUE DES CHALANDS 43 m² 85 011 € 1 977 €
50 RUE DES CHALANDS 145 m² 285 070 € 1 966 €
10 RUE DES CHALANDS 56 m² 104 048 € 1 858 €
6 RUE DES CHALANDS 34 m² 51 000 € 1 500 €
6 RUE DU POINCON RENVERSE 40 m² 60 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Chalands
Fourchette courante1 816 – 1 939 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Chalands ↗
Vienne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vienne ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Chalands40 ventes depuis 2014 · 1 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVienne999 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Chalands à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Chalands a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 48 m² à 76 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chalands ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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