France › Blois › Vienne › Rue Bertheau › n° 2

2 Rue Bertheau, Blois

Vendu 118 800 € (1 886 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 410002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bertheau1 857 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Vienne1 438 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Blois1 800 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0723

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 886 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bertheau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 800 €1 886 €/m² 1 886 €

01/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

01/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bertheau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %2 026 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021 n° 17−36 %1 181 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021

RUE BERTHEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 10−24 %1 416 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2025 n° 18+13 %2 105 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+52 %2 826 €/m²Maison 69 m² · vendu 2026 n° 26−21 %1 471 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 28−34 %1 227 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−42 %1 079 €/m²Appt 139 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 038 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV DU PRESIDENT WILSON 100 m² 128 000 € 1 280 €

24 AV DU PRESIDENT WILSON 39 m² 59 514 € 1 526 €

24 AV DU PRESIDENT WILSON 44 m² 85 096 € 1 934 €

24 AV DU PRESIDENT WILSON 25 m² 36 550 € 1 462 €

47 AV DU PRESIDENT WILSON 130 m² 134 940 € 1 038 €

1 A RUE DES CORDERIES 20 m² 85 000 € 4 250 €

1 A RUE DES CORDERIES 32 m² 62 592 € 1 956 €

3 RUE DES CORDERIES 60 m² 115 020 € 1 917 €

21 AV DU PRESIDENT WILSON 62 m² 102 672 € 1 656 €

19 AV DU PRESIDENT WILSON 84 m² 174 972 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bertheau

Fourchette courante1 540 – 1 843 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bertheau ↗

Vienne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir Vienne ↗

Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut6.8 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

639 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bertheau24 ventes depuis 2014 · 1 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVienne999 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bertheau à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bertheau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 63 m² à 118 800 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertheau ?

Oui : 1 886 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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