France › Blois › Est › Avenue de Verdun › n° 85

85 Avenue de Verdun, Blois

Vendu 55 000 € (2 037 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 410009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 827 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Verdun1 872 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Est1 633 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Blois1 829 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0503 + AV0561

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 037 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 932 € À 2 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2026 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

10/12/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/11/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/05/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

31/10/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 060 €1 827 €/m² 1 827 €

17/10/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 109 000 €932 €/m² 932 €

19/08/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

01/09/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

16/08/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

16/08/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

12/10/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

17/11/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/04/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/05/2019 n° 85 · Maison · 3 p. 07/05/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

24/04/2019 n° 85 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

27/02/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €

24/06/2014 n° 85 · Appartement 24/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 B n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+29 %2 406 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2016 n° 73+93 %3 616 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 75−5 %1 775 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 81−34 %1 236 €/m²Appt 178 m² · vendu 2024 n° 83 T−44 %1 041 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 83 B+10 %2 051 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

n° 85VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 89 B−6 %1 764 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 97−40 %1 119 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 101−26 %1 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−74 %488 €/m²Maison 451 m² · vendu 2020 n° 82−28 %1 346 €/m²Appt 260 m² · vendu 2025 n° 86+20 %2 240 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 236 € 3 930 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 AV DE VERDUN 260 m² 349 960 € 1 346 €

60 B AV DE VERDUN 43 m² 168 990 € 3 930 €

60 AV DE VERDUN 54 m² 79 488 € 1 472 €

60 AV DE VERDUN 27 m² 64 989 € 2 407 €

60 AV DE VERDUN 46 m² 113 988 € 2 478 €

81 AV DE VERDUN 178 m² 220 008 € 1 236 €

41 RUE MONIN 41 m² 69 987 € 1 707 €

41 RUE MONIN 105 m² 200 025 € 1 905 €

41 RUE MONIN 99 m² 269 973 € 2 727 €

41 RUE MONIN 108 m² 219 996 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 3 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 490 – 2 022 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Est

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

Voir Est ↗

Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut6 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue de Verdun145 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue de Verdun à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2026, appartement de 27 m² à 55 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 037 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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