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France › Blois › Est › Avenue de Verdun › n° 60

60 Avenue de Verdun, Blois

Vendu 79 500 € (1 472 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4100021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Avenue de Verdun, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 407 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue de Verdun1 872 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Est1 633 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Blois1 829 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 472 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 500 €1 472 €/m² 1 472 €
10/07/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
07/06/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
05/03/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 236 € 2 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV DE VERDUN 178 m² 220 008 € 1 236 €
41 RUE MONIN 41 m² 69 987 € 1 707 €
41 RUE MONIN 105 m² 200 025 € 1 905 €
41 RUE MONIN 99 m² 269 973 € 2 727 €
41 RUE MONIN 108 m² 219 996 € 2 037 €
41 RUE MONIN 47 m² 115 009 € 2 447 €
41 RUE MONIN 85 m² 150 025 € 1 765 €
41 RUE MONIN 52 m² 104 988 € 2 019 €
41 RUE MONIN 52 m² 99 008 € 1 904 €
41 RUE MONIN 49 m² 95 991 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante1 487 – 2 022 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Est ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue de Verdun145 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue de Verdun à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 54 m² à 79 500 €, soit 1 472 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 472 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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