France › Blaye › Rue Olympe de Gouges › n° 32

32 Rue Olympe de Gouges, Blaye

Vendu 231 000 € (1 777 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 333902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 777 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Olympe de Gouges1 816 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Blaye1 637 €/m² 1 052 ventesPrix à Blaye → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 545 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 777 €/m² en 2016 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2016 n° 32 · Maison · 3 p. 13/12/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 231 000 €1 777 €/m² 1 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %1 193 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 21+12 %2 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 31+7 %1 948 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 33+44 %2 608 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−25 %1 371 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 47−42 %1 056 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−51 %893 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 12+72 %3 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 14 B−20 %1 458 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI1 777 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 36−35 %1 179 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018 n° 40+0 %1 807 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 50+25 %2 262 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 364 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 777 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ADELAIDE HAUTVAL 183 m² 249 978 € 1 366 €

11 RUE TOUVENT 64 m² 80 000 € 1 250 €

11 RUE TOUVENT 64 m² 70 976 € 1 109 €

11 RUE TOUVENT 64 m² 72 000 € 1 125 €

11 RUE TOUVENT 64 m² 75 008 € 1 172 €

11 RUE TOUVENT 80 m² 80 000 € 1 000 €

11 RUE TOUVENT 64 m² 85 760 € 1 340 €

11 RUE TOUVENT 64 m² 102 528 € 1 602 €

11 RUE TOUVENT 64 m² 108 480 € 1 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 133 – 2 853 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

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Blaye

Tendance 3 ans+9 %

vs département-49 %

Rendement brut6.2 %

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Gironde

Rang de la commune314ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 135 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Olympe de Gouges15 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBlaye1 052 ventes · 1 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blaye → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Olympe de Gouges à Blaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2016, maison de 130 m² à 231 000 €, soit 1 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 777 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Blaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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