France › Blanquefort › Rue Olympe de Gouges › n° 55

55 Rue Olympe de Gouges, Blanquefort

Vendu 313 000 € (3 962 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 332908 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 962 €▲ +8 %

Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 24/02/2023

vs la rue : 3 685 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 685 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 977 € à 4 008 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 098 €

Blanquefort · 2 127 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AR0276 · BDNB

Ventes enregistrées au 55 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 524 € À 3 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2023 n° 55 · Maison · 4 p. 24/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 313 000 €3 962 €/m² 3 962 €

16/02/2017 n° 55 · Maison · 4 p. 16/02/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 199 390 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 6 544 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 310 233 € 3 927 €

20 RUE OLYMPE DE GOUGES 65 m² 254 995 € 3 923 €

47 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 132 483 € 1 677 €

45 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 260 937 € 3 303 €

45 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 331 326 € 4 194 €

31 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 261 727 € 3 313 €

29 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 261 569 € 3 311 €

27 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 291 115 € 3 685 €

211 AV DU GEN DE GAULLE 68 m² 444 992 € 6 544 €

226 AV DU GEN DE GAULLE 77 m² 255 024 € 3 312 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 6 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗9 ventes 3 315 € ▲ +0 %

Caychac Bourg ↗253 ventes 3 131 € ▲ +6 %

Blanquefort ↗2 220 ventes 3 282 € ▲ +1 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +2 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 962 – 3 356 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Caychac Bourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Caychac Bourg ↗

Blanquefort

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Blanquefort ↗

Gironde

Rang de la commune32ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Olympe de Gouges à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 79 m² à 313 000 €, soit 3 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 962 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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