France › Blanquefort › Rue Olympe de Gouges › n° 29

29 Rue Olympe de Gouges, Blanquefort

Vendu 261 600 € (3 311 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3329010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Olympe de Gouges ↗Prix immobilier Blanquefort ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 89 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 311 €▼ −10 %

Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 23/09/2025

vs la rue : 3 685 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 685 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 977 € à 4 008 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 098 €

Blanquefort · 2 127 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

2016

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AR0289 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 443 € À 3 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 29 · Maison · 4 p. 23/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 261 600 €3 311 €/m² 3 311 €

18/09/2020 n° 29 · Maison · 4 p. 18/09/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 193 014 €2 443 €/m² 2 443 €

02/09/2019 n° 29 · Maison · 4 p. 02/09/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 194 964 €2 468 €/m² 2 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 6 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 291 115 € 3 685 €

31 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 261 727 € 3 313 €

20 RUE OLYMPE DE GOUGES 65 m² 254 995 € 3 923 €

53 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 310 233 € 3 927 €

45 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 331 326 € 4 194 €

45 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 260 937 € 3 303 €

47 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 132 483 € 1 677 €

55 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 312 998 € 3 962 €

211 AV DU GEN DE GAULLE 68 m² 444 992 € 6 544 €

226 AV DU GEN DE GAULLE 77 m² 255 024 € 3 312 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 6 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗9 ventes 3 315 € ▲ +5 %

Caychac Bourg ↗253 ventes 3 131 € ▲ +12 %

Blanquefort ↗2 220 ventes 3 302 € ▲ +6 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +8 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 962 – 3 356 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Caychac Bourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Caychac Bourg ↗

Blanquefort

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Blanquefort ↗

Gironde

Rang de la commune32ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Olympe de Gouges à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, maison de 79 m² à 261 600 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 311 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien