France › Blanquefort › Rue Olympe de Gouges › n° 26

26 Rue Olympe de Gouges, Blanquefort

Vendu 167 879 € (2 583 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3329030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

2 583 €▼ −30 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 15/02/2018

vs la rue : 3 685 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 685 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 977 € à 4 008 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 098 €

Blanquefort · 2 127 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

2016

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AR0269 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 2 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2018 n° 26 · Maison · 3 p. 15/02/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 167 879 €2 583 €/m² 2 583 €

08/02/2016 n° 26 · Maison · 3 p. 08/02/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 171 305 €2 635 €/m² 2 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 6 544 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 312 998 € 3 962 €

20 RUE OLYMPE DE GOUGES 65 m² 254 995 € 3 923 €

53 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 310 233 € 3 927 €

31 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 261 727 € 3 313 €

29 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 261 569 € 3 311 €

27 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 291 115 € 3 685 €

47 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 132 483 € 1 677 €

45 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 260 937 € 3 303 €

45 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 331 326 € 4 194 €

211 AV DU GEN DE GAULLE 68 m² 444 992 € 6 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 6 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗9 ventes 3 315 € ▲ +5 %

Caychac Bourg ↗253 ventes 3 131 € ▲ +11 %

Blanquefort ↗2 220 ventes 3 302 € ▲ +6 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +8 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 962 – 3 356 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Caychac Bourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Caychac Bourg ↗

Blanquefort

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Blanquefort ↗

Gironde

Rang de la commune32ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Olympe de Gouges à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2018, maison de 65 m² à 167 879 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 583 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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